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从基金研究层面来看,好买基金研究中心副总监雷昕表示,我们在做管理人评估的工作中,对于频繁变更股权的基金公司,确实会多一层担忧,背后的原因在于不同的股东背景往往会带来不同的基金公司经营风格和企业文化,甚至会直接改变旗下投研团队的稳定性和产品策略。一般有不同背景的新股东的加入,我们都会重新评估股东对于公司经营的正面或负面影响,不仅包括直观的产品线布局和定位,还有销售渠道、系统支持等等。

随之而来的是,资本市场质疑其“千亿规模”注水、权益销售额比重过低、负债率偏高,资金链紧张等因素导致估值不高,旭辉不得不开始着手提高土地储备的权益比例。毕竟,权益规模和财务盘面的稳健更利于获得较高评级,进而拿到低成本的融资。克而瑞分析师曾表示,今年上半年,旭辉90%的新增土地是通过招拍挂方式获取的,新增土储权益占比达到了83%,较以往有大大提高,也使得2018上半年末企业总土地储备的权益比例较2017年底上涨了0.6个百分点至52.2%,未来招拍挂拿地依然会是旭辉的主要拿地方式,提升权益比例是旭辉努力的目标。

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